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Beautiful Capital Investment in Niederschöneweide – Suitable for personal-use

12439 Berlin, Apartment for sale

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Objectdata

  • Object ID
    1108
  • Property Type
    Apartment
  • Address
    (Niederschöneweide)
    12439 Berlin
  • Floor
    4
  • Floors in the house
    4
  • Living area approx:
    65 m²
  • Rooms
    3
  • Bedrooms
    2
  • Bathrooms
    1
  • Heating system
    Central heating
  • Primary energy supplier
    Gas
  • Year of construction
    1930
  • Last modernization
    2020
  • Condition
    vollsaniert
  • Features
    Standard
  • Status
    tenanted
  • Subject to commission
    Yes
  • Buyer's commission
    3.57% of the purchase price incl. 19% VAT. Payable from the buyer to the broker.
    Due and earned with notarisation of the purchase contract. We have concluded a brokerage agreement with the seller for the same amount.
  • Purchase price
    205,925 EUR

Features

  • Built-in kitchen
  • Cellar
  • Garden usage
  • Heritage-protected

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Year of construction
    1930
  • Primary energy source
    Gas
  • Final energy consumption
    129.00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    yes
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Total energy consumption 129.00 kWh/(m²·a)

Property description

Description

The 2.5-room-apartment is located on the fourth floor of a multiple dwelling house. The loggia, accessible from the living room, allows for a lot of natural light to enter the unit. The kitchen comes with a built-in kitchen and with plenty of room for a dining area. The bathroom, cut generously, is nice and bright. The nursery/study room, as well as the bedroom, is with plenty of usable space.

The apartment is currently let at a cold rent of 436.07 €.

Additional Information

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Location

Hainstraße is located directly on the Spree. Numerous parks, green areas, and various recreational possibilities are all nearby. The S-Bahn station Schöneweide (RB24, S8, S9, S42, S45, S46, S47, S85) is only a 10-minute walk, whereas the Schönefeld airport, Ostbahnhof or Alexanderplatz can be reached in about 20 to 25 minutes by car. Friedrichshain-Kreuzberg, with its numerous restaurants and bars, is only 30 minutes away.

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